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北京农民能买本村宅基地吗
更新时间：2021-07-07 20:33:46
问题描述：
北京农民能买本村
宅基地
吗
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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而
占有
、利用本集体所有的
土地
。宅基地属于
集体土地
不可以买卖，但是可以在集体内流转。《
土地管理法
》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设
2021-07-07 20:23:29
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农村宅基地
的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。宅基地买卖必须具备以下条件：
1、是经本村
村民委员会
同意，且最终取得乡级政府的批准；
2、是转让人与受让人同为本村村民；
3、是受让人无宅基地，符合
宅基地申请条件
；
4、是
宅基地使用权
不能单独转让，须与住房一并转让
2021-07-07 20:28:00
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农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地只享有使用权。农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护，即不能办理
不动产证
等合法手续。农村宅基地属于农民集体经济组织所有，只有集体组织成员才享有宅基地的使用权
2021-07-07 20:33:46
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