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我们很多居民买不到两年的房子，入住后大面积漏水，有些用户的天花板和墙壁裂缝很多。很多用户家的墙壁掉了毛墙皮，室内湿了。我们住的感觉不安全。我想退房，可以吗？
更新时间：2021-07-08 03:24:16
问题描述：
我们很多居民买不到两年的房子，入住后大面积漏水，有些用户的天花板和墙壁裂缝很多。很多用户家的墙壁掉了毛墙皮，室内湿了。我们住的感觉不安全。我想
退房
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你好，商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发商负担责任。 建议：
1、找出房屋
买卖合同
，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。
2021-07-08 03:17:27
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房屋漏水属于质量问题，是可以要求开发商退房的，将质量纠纷的解决方法明确约定在
购房合同
中，签订购房
合同
前须留心购房
格式合同
，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认真阅读
2021-07-08 03:22:26
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房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿需要看买房人在入住之前是否知晓，如果卖房人隐瞒事实能退房并要求赔偿。根据《
合同法
》第42条，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担
损害赔偿
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2021-07-08 03:24:16
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