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我14年买了房子，现在已经入住了，开发人员说我们家的面积错了，原来90.22现在说2.55平方，开发人员只退房费和税金，这个面积不是已经超过了3%了吗？
更新时间：2021-07-08 06:07:51
问题描述：
我14年买了房子，现在已经入住了，开发人员说我们家的面积错了，原来90.22现在说2.55平方，开发人员只
退房
费和税金，这个面积不是已经超过了3%了吗？
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开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。
《
合同
法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
2021-07-08 06:04:29
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因
房屋买卖
违约而产生的退房问题，如果
买卖合同
有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人
民法
院提起
诉讼
来解决相关问题。
2021-07-08 06:07:51
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建议咨询当地律师如有其他问题可电话或当面咨询我或参观我的网站（www.falv148.com）
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请问：1、我答应按公司定价购买，但对他们提供的面积不认可，因为我自己测量（加墙体）面积最多20来平方
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请问：1、我答应按公司定价购买，但对他们提供的面积不认可，因为我自己测量（加墙体）面积最多20来平方
1、面积以房屋实测报告为准； 2、开发商如果主张收回使用权，你可以告开发商违约，要求其赔偿你的实际损失。
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