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是的，我想问一下我和中介人签订了期限销售合同，其中的违约条款包括甲方和第三者签订了住宅买卖合同，这是什么意思，在合同期间自己卖房子是违反合同的吗？
更新时间：2021-07-08 09:53:42
问题描述：
是的，我想问一下我和
中介
人签订了期限销售
合同
，其中的违约条款包括甲方和第三者签订了住宅
买卖合同
，这是什么意思，在合同期间自己卖房子是违反合同的吗？
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签订
房屋买卖
时，作为买方需要注意：
1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在
房屋买卖合同
上签字；
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；
3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的
违约责任
；
4、明确办理
房屋过户
手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意：
最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；
最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
2021-07-08 09:48:40
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你好，要根据合同约定处理
2021-07-08 09:53:42
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