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我买了一套住宅，但因很多年未搬入，也未室内装修，现如今现有5年了，住宅小区也换了多家物业管理公司，我想问一下我需从什么时候逐渐交纳物业管理费，该怎么交，缴给新物业管理公司？或是原来的物业管理公司？
更新时间：2021-07-08 12:53:10
问题描述：
我买了一套住宅，但因很多年未搬入，也未室内装修，现如今现有5年了，住宅小区也换了多家
物业管理公司
，我想问一下我需从什么时候逐渐交纳
物业管理费
，该怎么交，缴给新
物业管理
公司？或是原来的物业管理公司？
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小区物业费包括哪些？ 物业管理费一般由以下项目构成：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
1、物业管理费如何确定 物业管理
公司
为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的
物业管理合同
是如何规定的。
2、物业管理费确定原则 物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理
合同
也不能违背国家有关政策法规的制约。
2021-07-08 12:43:24
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你好！物业管理费一般都是只要你这套房子已经交楼了。从那一刻开始，就要缴纳物业管理费但是你的情况是你没有跟物业公司签订物业管理合同那么这种情况下我想是物业公司的疏忽，忘了跟你签订合同，但是他们收费还是一样要收取
2021-07-08 12:50:01
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你应该从一开始就缴纳物业费。要看新公司是否继承了旧公司的
债权
，是的就交新公司，不是的就交旧公司
2021-07-08 12:53:10
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