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村民将承包的耕地转让是否有效
更新时间：2021-07-09 10:05:12
问题描述：
村民将承包的
耕地
转让是否有效
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发包方
将农村
土地
对外承包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准
2021-07-09 09:53:28
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未取得
土地证
，没有
土地使用权
，转让和出让无效。根据《
土地管理法
》第七十三条规定，买卖或者以
其他
形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得
2021-07-09 09:59:33
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具体看土地是怎么划分的：如果是农村
集体土地
是不能转让的，
转让协议
无效，但是可以使用。如果是国有土地是可以转让的，转让协议有效。以划拨方式取得土地使用权的，转让
房地产
时，应当按照
国务院
规定，报有批准权的人民政府审批
2021-07-09 10:05:12
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