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住宅区地下停车场的产权是开发人员还是业主？如果开发人员不向业主租地下停车场，是违法的吗？
更新时间：2021-07-09 17:16:16
问题描述：
住宅区地下停车场的
产权
是开发人员还是
业主
？如果开发人员不向业主租地下停车场，是违法的吗？
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小区地下停车位物权到底该归谁？如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的
所有权
是归开发商的。
也有些个别情况，业主在买房的时候
公摊面积
可能已包括了车库车位的公摊，如果能拿出这部分的书面证据，那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的
物权法
和很多
地方法规
都规定，首先满足业主的需要，些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主，且在有关的地方进行了公示，就已经尽到了法律规定的义务，并可以把车库车位卖给小区外的人。
2021-07-09 17:11:38
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你好，需要根据
合同
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2021-07-09 17:15:49
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部门协商解决
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