首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
乡政府不给我们土地使用证合理吗?土地使用证复印件可以用于办理贷款或者融资吗?如果可以还需要满足哪些条件?
更新时间:2019-01-24 10:42:30
问题描述:
我们
企业招商引资
进的某乡镇,在此地审批下来一块八十多亩土地,用于建设厂房及配套设施(
工业用地
)。现在
土地使用证
原件被卡在乡政府。我们企业想使用土地使用证进行贷款或者融资,乡政府答应给我们土地使用证复印件加盖乡政府公章去贷款或融资,请问:1、乡政府不给我们土地使用证合理吗?2、土地使用证原件可以用于办理贷款或融资吗?3、土地使用证复印件可以用于办理贷款或者融资吗?4、如果可以还需要满足哪些条件?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
177315
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
办理
集体土地使用证
费用 农民集体所有土地 根据《
中华人民共和国土地管理法实施条例
》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发
集体土地
所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认
建设用地使用权
。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 可见,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。 办理集体土地使用证转让要多少钱 根据相关规定,城镇居民办理土地使用证,主要是工本费和测绘费两项费用,其中工本费5元钱,测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收费13元,每增加50平方米加收5元钱,最高不超过30元。 办理土地使用权转让
1、契税:评估总额3%;
2、交易服务费:评估总额
0.1%—
1.5%;
3、评估费:
0.1‰——4‰; 未交出让金的需补交出让金及地差价。
2019-01-24 10:31:03
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1841972
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房
按揭
贷款
担保流程是什么?
1、确定按揭服务公司和贷款担保方案
借款人在办理贷款担保前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款担保咨询,确定贷款担保方案。
2、查询公积金(如需公积金贷款担保) 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款担保的金额和贷款担保年限。
3、签定房屋
买卖合同
借款人与卖方签定
房屋买卖
合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4、准备贷款担保资料,审核贷款担保资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款担保资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款担保协议,公证,保险 按揭服务公司将初审后的贷款担保资料交贷款担保银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款担保协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款担保银行。
7、办理房产证和抵押证明 贷款担保人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款 银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
2019-01-24 10:36:46
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1300372
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
农村集体土地使用证办理程序
一、申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。
2、提交个人
身份证
或农村居民户口簿复印件一份。
3、
土地权属
材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房
申请书
、
农村建设用地
批准书等)。
二、调查 由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
三、审核 先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。
四、审批 经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。
2019-01-24 10:38:39
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
896373
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
土地
使用证贷款要注意的事项:
1、抵押房产房龄需在二十年内
2、贷款期限长为十年
3、比较高贷款额度为房屋评估值的70%
4、各贷款机构利率执行标准不一致
5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证
6、若用他人名下房产作抵押,则需取得他人同意
7、抵押房产有变现能力。
8、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。
9、土地使用权与地上建筑物一致的原则。在土地使用权抵押时,其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。
10、土地使用权抵押之前,应聘请评估机构评估。一般情况下,抵押人抵押自己的土地使用权,期望得到银行或金融机构的贷款,而金融机构贷款数额的依据之一便是土地使用权的价值。
2019-01-24 10:42:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
不动产权证可以代替土地使用证吗
3184
拥有集体土地使用证可以建房吗?要办什么手续?
农村的宅基地建房向当地政府申请准建手续。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地使用证可以抵押贷款吗
民法典
450
宅基地使用证在哪办理
民法典
517
军产室可以办理土地使用证吗?
农村集体土地使用证办理程序 一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地使用权抵押需要满足哪些前提条件
土地使用权抵押
我们的土地使用证是整体土地使用证!能办理房产证吗?需要什么手续?流程
房子手续办好就可以办理。 房产证办理流程: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
只有土地使用证,现在上面建房属于违规建筑吗?还需要办理什么证件?
农村集体土地使用证办理程序 一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有土地使用权出让金收据,可以办理土地使用证吗?还需要什么费用和手续吗?
您好,可以当土地管理局办理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5
办理土地使用证所要哪些条件?
你好,可以咨询当地国土局
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
5
如果有土地使用证,盖房子还需要办理什么证件?
建设部门批准
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
5
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
4828
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同定金是多少
房屋装修合同
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
湖州律师
同城律师:
安吉县律师
长兴县律师
德清县律师
吴兴区律师
南浔区律师
律师解答动态
27分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8823 人
就是还有一个多月就要暑假了,但是想退学,他还可以退学费吗
33分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9041 人
就把我撞到了,头撞到了柱子上,脸上还被打了一拳,问他们把我撞到了,怎么办
36分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8823 人
男女朋友分手时候男的打女的
38分钟前
朱庆帅律师
近期帮助 2253 人
已经付款怎么联系你
38分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 2297 人
你好我这边是摩托车买卖纠纷问题
39分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 2297 人
微信好友借钱不还,但是有借钱记录,能不能起诉成功
42分钟前
李德海律师
近期帮助 12451 人
你好,我想咨询,解除同居关系
45分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 3890 人
我在这个厂里做了6·7年了厂里厂里领导叫我拿辞工单辞工
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询