开发商逾期交房且房屋没达到交房标准,开发商就让业主收房,业主该怎么办

更新时间:2019-01-25 11:27:44
问题描述:
开发商逾期交房且房屋没达到交房标准,开发商就让业主收房,业主该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 首先看合同对该质量问题有无约定买方可拒收房屋,如果没有,合同约定的交房之日即视为房屋交付,买方可以要求开发商承担相应的整改责任、违约责任,以达到合同约定和法定的标准。只有在房屋主体结构存在质量问题或严重影响居住且经过鉴定的情况下,才可拒收房屋并解除合同。
    2019-01-25 11:19:41
    点赞

  • 一、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;
    二、约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的违约责任。
    2019-01-25 11:24:46
    点赞
  • 通常购房合同中有约定开发商交房日期,逾期未能交房开发商需要承担违约责任,违约责任先查看合同相关条款,若有规定,则按照合同所约定的违约金数额或者损失赔偿额进行赔付。如果没有,则可按照同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
    2019-01-25 11:27:44
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
没达到交房标准,业主收房装修,后面还算不算违约延迟交房?
严格的说,没有按照合同的约定履行义务就是违反约定,所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房,业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定,另一
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商未取得交房手续,为躲避延期交房违约金催业主收房,强制业主收房
收房时可以要求开发商提供验收报告 ,如没有可以向房管局和消防部门举报
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
开发商按合同时间交房,剩下没收房的业主还能维权吗?开发商对没有交房的业主算是逾期交房吗?
出现房产纠纷怎样解决,业主怎样维权,   一、出现房产纠纷怎样解决   1、纠纷发生前收集好证据,房产交易牵涉几十件材料,都一一整理好。做好工作日志,列好工作进
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
开发商逾期交房
开发商违约拒绝退房该怎么办,   (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
开发商逾期交房,
可以起诉开发商要求支付违约金。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋开发商逾期交房
到期两年内
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 1987 人
之后项目经理多次找我对离开公司进行赔偿协商,是否合法?是否能发起被迫离职通知书进行劳动仲裁?
刚刚
李耀光律师
近期帮助 2046 人
我是未成年纹身交了钱纹了一点点不想纹了纹身师不给退钱
刚刚
揭志文律师
近期帮助 64306 人
一个精神病先动手打我,我打他会违法吗,他损害我物品,也不予赔偿
29秒前
盈科王雨昕律师
近期帮助 41899 人
滴滴网约车提前退车违约金多少钱?
4分钟前
徐丹律师
近期帮助 1181 人
我父亲撞死人了,我弟三十几岁没结婚,我弟要承担责任吗
5分钟前
四川展新律所律师
近期帮助 35957 人
土地纠纷,有交费票据,办理土地证的时候,突然被告知被别人卖了,别人拿着收据也在办理土地证
6分钟前
韩佩霞律师
近期帮助 34123 人
家人电动车被电动车撞了,对方逃逸了,医院用了几万块了,可以用医保吗
8分钟前
耿正义律师
近期帮助 3448 人
女方满14周,但不承认是自愿
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询