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你好,我丈夫结婚前在北京有房间,没有我的名字。现在我们在天津买房子栋房子。是第二套房吗?
更新时间:2021-07-13 20:23:01
问题描述:
你好,我丈夫结婚前在
北京
有房间,没有我的名字。现在我们在
天津
买房子栋房子。是第
二套房
吗?
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房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋
房产
证上加了配偶的名字,可视为夫妻对
婚前财产
的归属重新进行了约定,应认定为
夫妻共同财产
。
如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。
但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么
离婚
时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;
如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
2021-07-13 20:19:07
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婚前一套房婚后买房子了算是二套房,二套房的认定标准是在个人名下拥有两套以上的房产属于二套房。不管是婚前有房婚后买房,只要在夫妻名下都被算作二套房。根据《
婚姻法
》第十九条,夫妻可以约定
婚姻
关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式
2021-07-13 20:23:01
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