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你好,律师,我是二婚,我是城市户口,现在搬到农村丈夫那里,他原来的土地和宅地可以分我吗?
更新时间:2021-07-14 10:43:01
问题描述:
你好,
律师
,我是二婚,我是城市
户口
,现在搬到农村丈夫那里,他原来的
土地
和宅地可以分我吗?
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宅基地
属于
集体土地
,屋主只有使用权,没有个人
产权
。所以只能分割房屋(使用权随房屋走),而不能单独分割宅基地。 根据《华民共土管理》第八条第二款第六十二条第四款规定及土资源部《关于加强农村宅基管理意见》规定每农户能申请处宅基特定宅基仅限集体经济组织特定员享使用权特定村民申请取宅基
自建房
其卖、转让禁止城镇居民农村购置宅基村民卖、租宅基住房再申请宅基予批准。
2021-07-14 10:30:40
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如果
农村宅基地
上的住房是在夫妻婚姻关系存续期间内取得的,那么应当视为是
夫妻共同财产
,在
离婚
时,夫妻双方均有权要求分割该房产。如果夫妻一方在离婚时尚未取得本村集体经济组织成员资格,在离婚时不宜取得宅基地上住房
所有权
,但可以要求另一方以现金方式进行补偿
2021-07-14 10:37:28
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依据
土地补偿
方案
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