我买了一栋二手房。当时房价没有上涨。签订合同时,违约金约定为成交额的30%。现在房价大幅上涨。房东不想卖掉它,也不想按照合同支付违约金。他说违约金不合理。如果我上诉,我能得到30%的违约金吗?

更新时间:2021-07-14 15:29:50
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我买了一栋二手房。当时房价没有上涨。签订合同时,违约金约定为成交额的30%。现在房价大幅上涨。房东不想卖掉它,也不想按照合同支付违约金。他说违约金不合理。如果我上诉,我能得到30%的违约金吗?
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    依据当事人是否有约定违约金,分为约定赔偿和法定赔偿
    约定赔偿包括两种情形:当事人在合同约定赔偿的条款,另一种是合同没有约定,但合同成立后达成赔偿的协议。约定赔偿
    指合同当事人在订立合同时,预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。
    由于损失的范围在合同订立时难以确定,因此,当事人在合同中只能约定赔偿的计算办法,而不宜约定一个固定的赔偿数额。
    赔偿可以用金钱货币形式确定,也可以用非金钱方式确定。
    2021-07-14 15:21:53
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    购房约定20%违约金合理,房产交易合同约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决
    2021-07-14 15:26:13
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    购房约定20%违约金合理,房产交易合同约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则衡量,作出裁决
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