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我家买了该村的农村宅地已经16年了！在此期间，我改装了两间瓦房！以前房主的户口迁移了！现在房主因赌博输了自己现在的房子！我想买回这栋房子！我该怎么办？
更新时间：2021-07-15 08:59:48
问题描述：
我家买了该村的农村宅地已经16年了！在此期间，我改装了两间瓦房！以前房主的
户口迁移
了！现在房主因赌博输了自己现在的房子！我想买回这栋房子！我该怎么办？
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宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，
宅基地使用权
不是遗产不能
继承
。你的
户口
不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。
现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。
根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。
而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。
2021-07-15 08:59:48
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