我奶奶94年去世后，96年购入公房一套（我爷爷是离休干部，未立有遗嘱，请问遗产及房产分割比例？

更新时间：2019-01-25 22:02:19

问题描述：

我奶奶94年去世后，我爷爷95年又找了一个老伴，96年购入公房一套（我爷爷是离休干部，住在干休所），我爷爷育有我父亲和姑姑，?后老伴也有一子一女，上个月我爷爷过世了，未立有遗嘱，请问遗产及房产分割比例？

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根据《中华人民共和国继承法》第十条　遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。按你说的情况，如果你父亲去世，在去世前没有对生前财产作出任何协议，就按法定继承顺序进行继承，

2019-01-25 21:56:28

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第一顺序继承人与被继承人之间存在着法定的、无条件的扶养和赡养的义务关系。在被继承人死亡时，享有法定的继承权。第一顺序继承人，是依《继承法》第十条规定的顺序为配偶、子女、父母。
第二顺序继承人，依《继承法》第十条规定为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二顺序继承人与被继承人之间存在着在一定条件下的法定扶养、赡养义务关系。同个顺序继承人之间是以平均分割为原则的。

2019-01-25 22:01:00

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1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；
　　
2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；
　　
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　
4、因为遗产涉及房屋这种不动产，通过法院判决的分配比例进行分配的时候，可以有以下处理方式：
　　
(1)、首先需要对房屋进行一个价值评估，然后由具有房屋所有权的人，按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱；
　　
(2)、如果没人承担起这个金钱的分配，可以将房屋交给法院进行拍卖，然后再按照法院判定的分配比例进行现金分配。

2019-01-25 22:02:19

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