你好，律师先生，我买了二手住宅的房费已经付了，原住宅主因为没有放在家里的东西，所以拒绝交钥匙。我答应在房间里放东西，但是拒绝交钥匙。我可以换110把钥匙进家吗？

更新时间：2021-07-15 14:50:52

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你好，律师先生，我买了二手住宅的房费已经付了，原住宅主因为没有放在家里的东西，所以拒绝交钥匙。我答应在房间里放东西，但是拒绝交钥匙。我可以换110把钥匙进家吗？

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二手房过户的注意事项：

1、核实产权是否清晰

卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。
否则，纠纷在所难免。

2、注意房款交付时间

尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。

3、了解房产相关费用的缴纳情况

务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

4、算清过户需交的费用并明确买方的人数

买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。

2021-07-15 14:50:52

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