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你好，请问，我想在北京买一栋小产权房。有什么解释吗？我能买吗？有风险吗？
更新时间：2021-07-17 02:43:12
问题描述：
你好，请问，我想在北京买一栋
小产权房
。有什么解释吗？我能买吗？有风险吗？
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在国家尚未出台关于小
产权
房处理政策的前提下，法院在审理
离婚纠纷
中涉及小产权房分割时，应根据案件的不同情况，以不予分割为原则，在有充分证据证明小产权房确为
夫妻共同财产
时再行分割。例如：对于因继承而获得的小产权房，属于夫妻共同财产的，因具有合法来源，法院应依法予以分割;对于因受赠与而获得的小产权房，应严格审查
赠与合同
的效力，如果表面为赠与实为买卖的赠与合同应依法宣告无效
2021-07-17 02:39:44
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存在风险，建议慎行
2021-07-17 02:41:11
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小产权房其实就是没有产权或无法变更产权的
房产
，理论上不能购买，但可以通过
协议
规避资金风险
2021-07-17 02:43:12
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