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购买二手房属于经济适用房，到物业变更名称时还要收取变更费成交价格，3200元。

更新时间：2021-07-17 20:51:40
问题描述：
购买二手房属于经济适用房，到物业变更名称时还要收取变更费成交价格，3200元。
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    1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
    2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，补价后房子就成为一般的商品房，不是经适房，房产证不会再有“经济适用房”字样;
    3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
    税费：个税=差额*20% 90平米以下，契税=网签价*1% 90平米以上，契税=网签价*
    1.5%
    2021-07-17 20:47:14
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    2021-07-17 20:51:40
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