奶奶去世二十年了,户口还在笔记本上,文件已经没有了,现在撤走了,其他叔叔要求分割奶奶的土地,二十年前其他叔叔已经分家了,户口在我家,现在这块土地还有奶奶的名字吗?还是以我20岁弟弟的名义解决,谢谢。

更新时间:2021-07-18 10:20:11
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奶奶去世二十年了,户口还在笔记本上,文件已经没有了,现在撤走了,其他叔叔要求分割奶奶的土地,二十年前其他叔叔已经分家了,户口在我家,现在这块土地还有奶奶的名字吗?还是以我20岁弟弟的名义解决,谢谢。
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    首先,考察被拆迁的房屋是公房还是私房,如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。
    如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。

    其次,如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。
    因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。

    再次,如果公房拆迁补偿考虑到了同住人的因素,比如上海市高级人民法院已通过解答的形式,对配偶一方作为同住人参与分割拆迁补偿款的条件做了明确规定,此种情况下,则应按照当地的规定,判断公房拆迁所取得的补偿款是否由夫妻双方共同分割。
    2021-07-18 10:19:23
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