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我买了一栋二手房，因为我暂时不能转让所有权。老太太又老了。她立了一份遗嘱，说她去世后，房子对我们有规定。它有效吗？
更新时间：2021-07-19 13:21:14
问题描述：
我买了一栋
二手房
，因为我暂时不能转让
所有权
。老太太又老了。她立了一份
遗嘱
，说她去世后，房子对我们有规定。它有效吗？
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首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
2021-07-19 13:12:09
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除非有新的遗嘱推翻之前的遗嘱外，前面的遗嘱都是有效的！
2021-07-19 13:17:43
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需要具体分析才能认定
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