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我买了一栋二手房,付了10,000英镑定金。我不想要。中介给了房东3000英镑。其余的说我会给它买房子。如果我不买,我就不会给它。我该怎么办?
更新时间:2021-07-19 14:29:09
问题描述:
我买了一栋
二手房
,付了10,000英镑
定金
。我不想要。
中介
给了房东3000英镑。其余的说我会给它买房子。如果我不买,我就不会给它。我该怎么办?
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我国法律规定,“出卖人通过认购、订购、预订等方式向
买受人
收受定金作为订立
商品房买卖合同
担保的,如果因当事人一方原因未能订立
商品房买卖
合同的,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致
买卖合同
未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”目前的定金纠纷主要是因为开发商的行为没有统一的规范,多数情况是先交定金、签协议,后看合同,而合同中又包含一些由开发商自己拟订的附加条款。
2021-07-19 14:20:12
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如果在签订
房屋买卖合同
后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对
违约责任
有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《
合同法
》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2021-07-19 14:25:25
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交付了定金,卖方因为个人原因不卖了,买方可以要求卖方双倍返还定金,但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对
房屋买卖协议
以及
补充协议
内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以
出卖人
应把定金全数返还买受人
2021-07-19 14:29:09
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