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现在,也就是5月9日,我们今天签订了房屋租赁合同。两个小时后,我们因特殊原因不能租房。合同的生效日期是5月11日。房东应该依法退还全额,但现在房东一分钱也不退。我们该怎么办。
更新时间:2021-07-19 17:21:50
问题描述:
现在,也就是5月9日,我们今天签订了
房屋租赁合同
。两个小时后,我们因特殊原因不能
租房
。
合同
的生效日期是5月11日。房东应该依法退还全额,但现在房东一分钱也不退。我们该怎么办。
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房东不可以强行解除
租赁合同
当租赁合同未到期时,没有法定
解除合同
的情形,租客又不愿协商解除合同的,房东是不可以强行解除租赁合同的。
即使房东强行提前解除合同的,如将租客的东西搬出来的,根据《合同法》第一百零七条规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
”,租客可以要求继续履行租赁合同,继续租房。
倘若双方协商不成的,租客可以收集证据资料,到法院起诉索偿,要去继续履行租赁合同,并赔偿相应的损失。
2021-07-19 17:14:20
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您好!可以依据合同
起诉
2021-07-19 17:19:42
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你好,建议及时协商处理
2021-07-19 17:21:50
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