我租了一家店铺,给了他四万元。他给了我钥匙。我去装修的时候,房东来了,说不装修,收我钱的人不是房东,只是租了房子,他租给了我。现在已经二十天了,收我钱的人也不退款。我想问一下吗?他是骗子吗?

更新时间:2021-07-19 18:23:28
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我租了一家店铺,给了他四万元。他给了我钥匙。我去装修的时候,房东来了,说不装修,收我钱的人不是房东,只是租了房子,他租给了我。现在已经二十天了,收我钱的人也不退款。我想问一下吗?他是骗子吗?
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    房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
    1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
    2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
    租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
    2021-07-19 18:22:35
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