已经结婚，现提前准备选购二手房，产权过户时务必要夫妇双方都在场吗？假如只写一方名称，对之后有影响吗？

更新时间：2021-07-19 23:58:00

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已经结婚，现提前准备选购二手房，产权过户时务必要夫妇双方都在场吗？假如只写一方名称，对之后有影响吗？

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在二手房买卖时，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；
9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

2021-07-19 23:53:47

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你好，需要共有权人签字的

2021-07-19 23:57:28

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共同委托代理是什么意思？麻烦能说的详细点吗？只有女方到场办理过户不可以是吗

2021-07-19 23:58:00

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