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遗嘱继承公证具体都需要什么材料?遗嘱继承公证办理完成后还不能立即办理房产变更吗?是否只能等父母去世才能变更?
更新时间:2019-01-28 08:13:53
问题描述:
本人父母健在,有房产一套,属
经济适用房
。想要变更到本人名下,本人到公证处进行咨询,说父母健不叫继承公证,请问是否可以办理赠与或
遗嘱公证
?赠与的收税费用是否比遗嘱继承高?遗嘱继承公证具体都需要什么材料?遗嘱继承公证办理完成后还不能立即办理
房产变更
吗?是否只能等父母去世才能变更?变更和过户是一个概念吗?需要交过户费吗?如果要交过户费是多少啊?本人妻子名下也有一套经济适用房,这样能办理吗?求详细解答。
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尽管遗赠与遗嘱只有一字之差,但是他们在本质上却有着很大不同。
1.二者的受让主体不同。遗赠的受让人必须是
法定继承人
以外的自然人,或国家及其他社会组织。而
遗嘱继承
中的受让人,即继承人必须在法定继承人范围内,且必须是自然人。
2.二者所指向的客体范围不同。遗赠的客体只包括财产权利,不包括消极的财产义务,但执行遗嘱不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。而继承的客体范围不仅包括财产权利还包括财产义务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。缴纳的税款和债务以被继承人的实际遗产价值为限,超过遗产实际价值的部分,继承人可不予清偿,但自愿偿还的不在此限;但继承人
放弃继承
的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
3.权利的接受、行使方式不同。受遗赠人只有依法在法定期间(在知道受遗赠的两个月)内明确作出接受的意思表示时才视为接受,否则视为放弃遗赠。而
遗嘱继承人
在继承开始后,遗产分割处理前,明确作出放弃继承的表示才能有效。没有表示的视为接受继承。受遗赠人无权参与遗产分配,这也不同遗嘱继承人。
4.在遗嘱继承中,遗嘱人可在遗嘱中指定候补继承人,而在遗赠中则不能指定候补的遗赠人。
2019-01-28 08:05:42
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只要遗嘱有效、其他
继承人
都是自愿的,基本没有再要回房产的可能《继承法》
49、继承人放弃继承的意思表示,应当在继承开始后、
遗产分割
前作出。遗产分割后表示放弃的不再是
继承权
,而是所有权。
50、
遗产处理
前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承翻悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。遗产处理后,继承人对放弃继承翻悔的,不予承认。
2019-01-28 08:09:13
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赠与公证是国家公证机构,根据当事人的申请,依法证明产权人将个人所有的财产,无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证,由赠与人住所地或赠与行为发生地
公证处
受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
(1) 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
(2) 赠与书;
(3) 赠与物清单及所有权证明,如
房产
证、存单等;
(4) 赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;
2019-01-28 08:10:27
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婚后
继承
的房产,如果以后离婚,离婚后是否要分给对方一半,要看得到住房是依照
遗嘱
指定个人继承,还是无遗嘱办理的继承。
如果是凭遗嘱指定个人继承得到的住房,就属于婚后取得个人财产,离异时候该住房不参与婚后共有财产的分割。
婚姻法对此有具体规定:
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2019-01-28 08:13:53
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