我和别人签了买卖合同,我是卖方,合同从买方支付预付款之日起生效,支付预付款的日期在口头约定的7天以内,现在一个月过去了,买方也没有联系我们,现在主导权在买方手里,想解除合同。

更新时间:2021-07-21 08:15:33
问题描述:
我和别人签了买卖合同,我是卖方,合同从买方支付预付款之日起生效,支付预付款的日期在口头约定的7天以内,现在一个月过去了,买方也没有联系我们,现在主导权在买方手里,想解除合同
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1188940 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    定金的效力定金的效力表现为以下几个方面:

    1.定金一旦交付,定金所有权发生移转。当定金由给付定金方转移至收受定金方时,定金所有权即发生移转,此为货币的特点决定的。

    2.给付定金一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则

    3.在迟延履行或者有其他违约行为时,并不能当然适用定金罚则。只有因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,才可以适用定金罚则。当然法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

    4.当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%.如果超过20%的,超过部分无效。
    2021-07-21 08:06:02
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1716511 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    法律并没有规定在买方逾期付款的情况下,卖方可以解除合同。这既不属于合同目的无法实现,也不代表违约一方不履行自己的义务。如果合同中没有专门约定卖方在这种情况下可以解除合同,那么卖方没有权利解除合同
    2021-07-21 08:11:57
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助544830 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    在买卖合同中,买方需要履行交付款项的义务,而卖方具有按时交货的义务。如果卖方没有按时交货的,即构成违约,买方可以依法解除合同,并主张违约损失赔偿
    2021-07-21 08:15:33
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我和卖方签订了房屋买卖合同,签了中介盖章后,买方答应支付,当天太晚,合同上写了预付款包括在第一次支付
由于重大误解而签订合同事后可以反悔吗?根据(合同法)第54条规定,因重大误解订立的合同,当事人一方(误解人)有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
您好,我想咨询一下。 房屋买卖双方签订合同,买方支付了定金。 由于特殊原因,双方同意解除合同,买方退
在满足一定的条件下,购房者可以要求开发商退还购房合同的定金,即因合同条款达不成一致意见可以退。 另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我签了房屋买卖合同,已经支付了20万预付款,但是在预付款约定的时间,由于预付款不够,第二天没能和卖方
对于买卖合同不退定金的问题,以商品房买卖合同为例,具体解答如下: 一、商品房开发商收取定金后因其自身原因不能签订商品房买卖合同的,应当向购房人双倍返还定金。 二
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好:请问我与卖方及中介三方签订商品房买卖合同,合同自签字之日起生效,定金未交,等于实际未履行合同。
《商品房销售管理规定》的要求,商品房在销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同,双方应当明确以下主要内容:   (一)当事人名
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在中介和买方签了合同,买方交了两万定金,合同未签交易日期和违约日期,只有签约日期,买方要一年后交易,
1、买方系明显要违约;2、具体怎么办,需要你提供合同及情况详细情况后才能给出更加专业的意见。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
如何购买经济适用房
如何购买经济适用房
经济适用房 0
农村房屋能卖给外村人吗?
农村房屋一般不卖外村人。若确实需要转让,应先咨询当地政策,确保受让人符合宅基地申请资格。同时,办理相关转让手续,确保交易合法。若不符合条件,可考虑其他合法处理方
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想在农村建三层楼,但这11米的土地是邻居的。是否影响邻居
是否影响你的采光权,应找专业部门进行鉴定.如鉴定结果是肯定的,可要求赔偿
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
十年前,村里给了一块宅基地,还能盖房子吗?
符合条件提交申请等吧或上政府土地部门反映
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及,可与物业或管理方沟通,了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证?
大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料,选择有资质、信誉好的机构进行办理,确保公证的合法有效性。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
46秒前
屠明双律师
近期帮助 1305 人
我现在是,横突骨折四根,肋骨骨折两根,想请个律师帮助处理一下
1分钟前
高昆伦律师
近期帮助 50302 人
我被人偷拍了私密视频并传播
5分钟前
余联刚律师
近期帮助 113821 人
保险公司要我出具误工的证明,我以出具银行流水及公司证明,保险公司还不理赔怎么了办
9分钟前
余联刚律师
近期帮助 113821 人
法定结婚年龄是
10分钟前
余联刚律师
近期帮助 113821 人
我骑电动车晚上撞到路边停的车
10分钟前
应娅婷律师
近期帮助 34979 人
人流导致宫腔黏连可以起诉男方吗
12分钟前
余联刚律师
近期帮助 113821 人
骑小蓝车已经骑到了斑马线,老人看到公交来了,老人自己为了躲避小蓝车,就自己摔了一跤,责任在谁
12分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2169 人
知道他手机号码,能查到他家庭信息嘛
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询