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我们小区大部分都交了房地产费，也有一小部分没交。原因是个别住户家漏水，房屋质量差。对开发商的房地产公司做出了反应，但没有得到处理。之后，房地产为了处罚业主，停止了电梯和停水。这个合理吗
更新时间：2021-07-21 10:51:48
问题描述：
我们小区大部分都交了
房地产
费，也有一小部分没交。原因是个别住户家漏水，
房屋质量
差。对开发商的房地产
公司
做出了反应，但没有得到处理。之后，房地产为了处罚业主，停止了电梯和停水。这个合理吗
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城市自来水供水
企业
和自建设施对外供水的企业应当保持不间断供水。由于工程施工、设备维修等原因确需停止供水的，应当经城市供水
行政
主管部门批准并提前24小时
通知
用水单位和个人；因发生灾害或者紧急事故，不能提前通知的，应当在抢修的同时通知用水单位和个人，尽快恢复正常供水，并报告城市供水行政主管部门。
2021-07-21 10:42:59
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供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；
物业管理合同
的双方当事人为业主与
物业管理公司
，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要
合同履行
抗辩权，
物业管理
公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权
2021-07-21 10:48:55
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小区
业主
供水供电
合同
的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利
2021-07-21 10:51:48
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