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我看房子，原来销售员和我说买房子的预约优惠是每平方1500元，我交了预约金，房子的选择也是脚步预约金，现在说我没有这个优惠1500元一平方的说法，我现在要求预约金，开发人员不退，我该怎么办？

更新时间：2021-07-21 13:41:27
问题描述：
我看房子，原来销售员和我说买房子的预约优惠是每平方1500元，我交了预约金，房子的选择也是脚步预约金，现在说我没有这个优惠1500元一平方的说法，我现在要求预约金，开发人员不退，我该怎么办？
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    定金的适用需要符合以下几个条件：
    1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。
    定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。
    2主合同必须有效。
    这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。
    3当事人不履行债务且无法定免责情形。
    2021-07-21 13:41:03
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