首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
非法倒卖转让土地使用权时当地村民委书记、小组长签字同意转让用地,土地承包人收钱,还是承包人的责任?
更新时间:2019-01-28 12:51:36
问题描述:
非法倒卖转让
土地使用权
时当地村民委书记、小组长签字同意转让用地,
土地承包
人收钱,这种情形应当追究村民委的责任还是承包人的责任?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
1265718
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
非法转让、倒卖土地使用权罪
侵犯的客体是国家的
土地
管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案,其中规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国家或集体所有,国家严禁以任何形式转让土地,但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的,显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。
国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让
合同
规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。
土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办埋过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。
所谓倒卖土地使用权,是指将土地使用权非法出卖给他人,或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等,有的是明码标价予以出卖;有的则是以某种形式掩盖其土地的买卖,如明里购买他人的厂房,暗里则是购买厂房所占地的土地使用权;借买他人住宅之名行占他人住
宅基地使用权
之实等。
2019-01-28 12:45:23
点赞
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
1396219
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
土地征收
纠纷一般分为两类,一类是:未依法经过省级政府、国务院审批的
征收
,此征收为非法征收,现实中大量存在。对于此类征收,村民可以拒绝交地、拒绝配合,还可联名控告;当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的话,也可以接受。
另一类是:依法经过省级以上政府审批的征收。村民遇上这类征收,可以对省级政府的审批文件提起复议和诉讼;也可以就县级政府的组织实施征地行为提起复议和诉讼;对于补偿标准偏的,可以申请省级以上政府行政裁决。
2019-01-28 12:46:12
点赞
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
1486193
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 村民委员会组织法第十八条规定:村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告,并评议村民委员会成员的工作;村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议,应当召集村民会议。 该法第十九条规定:涉及村民利益的下列事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定,方可办理:
(一)乡统筹的收缴方法,村提留的收缴及使用;
(二)本村享受误工补贴的人数及补贴标准;
(三)从村集体经济所得收益的使用;
(四)村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案;
(五)村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案;
(六)村民的承包经营方案;
(七)宅基地的使用方案;
(八)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。 该法第二十二条规定:村民委员会实行村务公开制度。村民委员会应当及时公布下列事项,其中涉及财务的事项至少每六个月公布一次,接受村民的监督:
(一)本法第十九条规定的由村民会议讨论决定的事项及其实施情况;
(二)国家
计划生育
政策的落实方案;
(三)救灾救济款物的发放情况;
(四)水电费的收缴以及涉及本村村民利益、村民普遍关心的其他事项。 村民委员会应当保证公布内容的真实性,并接受村民的查询。村民委员会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实的,村民有权向乡、民族乡、镇人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映,有关政府机关应当负责调查核实,责令公布;经查证确有违法行为的,有关人员应当依法承担责任。
2019-01-28 12:48:23
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1660325
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
土地承包经营权
人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有
占有
、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。
土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权。
承包期内发包人不得调整承包地。
2019-01-28 12:51:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农民承包土地可转让吗
860
村民自己承包了村里的土地经村委同意后现在想转让给村里的其他人承包权,这样合法吗?
如果村里边同意,应该是合法的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
承包土地转让合法吗
3649
宅基地土地使用权可以转让吗
民法典
864
未经户主同意,农村耕地如何被开发者占有?队长和村委书记有权回收农耕地的使用权吗
相关法条:《刑法》第三百四十二条违反上地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并据处或者单处罚金。 第三百
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地承包合同转让是否经营权转让
民法典
454
如果村委会委员经全体村民代表大会同意,转让土地,未经土地局批准,这种行为不构成非法转让土地使用权犯罪
土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同,在转让合同有效的情况下,受让方均要求履行合同的,按照以下情形分别处理: 1、已经办理土地使用权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村委会成员经村民代表会议同意后转让土地,未经国土局许可,该行为机构不构成非法转让土地使用权的罪行吗?
依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村集体土地经村委会同意转让给个人使用合法吗?
你好,这个个人是否村集体成员。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
380
我从承包人手里转让土地合法吗,是承包人从村委承包的土地,转给我了
不合法。。。。。。。。。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
225
律师你好:请问农民的集体土地可以不经过村民同意,直接由村干部书记盖章签名转让给香港公司吗?
这样的转让违法而且无效。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想要请问一下?
是甲方要求给丙方的吗
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
145
可以帮忙看一下合同有没有问题?
合同是否有问题可以通过以下情况判断: 1、合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。如果是与个人签订合同,对方应当是具有完全民事行为能力的自然人。如果
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
115
就是我签了两份合同。中介说的是包吃包住。然后工厂是说。甲方签的合同包吃包住,由乙方自己付钱。?
您好,建议积极协商处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
100
驾校合同写的,不退学费合法吗?
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
110
我想让律师帮我看看合同有没有问题
你好,要看合同如何约定才能确定的哦
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有没有不签合同就开始操作订单的情况
什么情况具体说明一下
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下一个问题,就是签了合同,我打12315投诉对方并要求全额退款,如果败诉的话有什么影响
你好,具体发生了什么事情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上写了签了合同就不能退服装费了这个合法吗
你好:协商不成就诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
佳木斯律师
同城律师:
抚远市律师
富锦市律师
汤原县律师
同江市律师
桦川县律师
桦南县律师
佳木斯向阳区律师
前进区律师
东风区律师
郊区律师
律师解答动态
刚刚
朱建宇律师
近期帮助 24680 人
怀孕了男方不想要
刚刚
任富律师
近期帮助 2078 人
被打了警察让出院可以出院吗?影响赔偿么
刚刚
邓飞娜律师
近期帮助 7898 人
父亲抛弃我现在成年了能起诉他吗
刚刚
朱建宇律师
近期帮助 24680 人
亲生父亲和母亲在我四五岁离婚后从未尽到抚养义务,并且从未联系,他老了以后联系我要求赡养我可以拒绝吗
刚刚
柳连强律师
近期帮助 8352 人
司法鉴定就是鉴定什么是伤残还是
12秒前
镇平律师
近期帮助 14526 人
分红扣税扣那部分的
13秒前
朱建宇律师
近期帮助 24680 人
他花了7.5万首付给我买了台车贷款我还他把我的车钥匙拿走了还拿走了我的行驶证我怎么可以要回来
28秒前
邓飞娜律师
近期帮助 7898 人
因为发生事故导致修车,停运损失和误工费拒绝赔偿,驾驶员说找保险公司,这个应该怎么处理呢
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询