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房屋增值部分夫妻共同财产
更新时间：2021-07-21 19:05:34
问题描述：
房屋增值部分
夫妻共同财产
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婚前个人
房产
的婚后增值部分，除
孳息
和自然增值外，是属于夫妻共同财产夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、
投资
经营收益及自然增值。自然增值指
婚前财产
在不改变状态的情况下实现的增值，一旦改变状态投入生产经营，所获得的增价性质就会发生变化
2021-07-21 18:55:53
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如果婚前个人房产，婚后升值变现，再用于购房，再升值，对再升值的部分，可作为投资收益，属于夫妻
共有
。如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了
装修
，维护管理，导致该房屋升值，那么，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有；等等
2021-07-21 19:03:07
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你好，如果该房产是夫妻一方的婚前
个人财产
，根据《
婚姻法
解释三》那么它在
婚姻
关系存续期间的收益属于共同财产，但孳息与自然增值除外。因此该增值部分很难认定为共同财产，出租的租金属于孳息，市场变动的升值是自然增值，除非该房产持有的意图很明显是为了
变卖
投资，那么增值部分才能认定为共同财产
2021-07-21 19:05:34
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