我们婚后买的房子??房产证上是我的名字??但后面标注丈夫和我共同拥有??不过在买房子之前我们自己签了一份协议?房子及家产归我??不管将来发生什么情况?双方要把贷款还完??协议签了字??按了手印?没公证

更新时间：2019-01-28 17:13:25

问题描述：

我们婚后买的房子??房产证上是我的名字??但后面标注丈夫和我共同拥有??不过在买房子之前我们自己签了一份协议?房子及家产归我??不管将来发生什么情况?双方要把贷款还完??协议签了字??按了手印?没公证??这个协议有法律效力吗??房子及家产可以归我吗

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房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行买房协议并没有“私下签定”这一说，只要是买卖双方自愿合法的达成的协议，都是可以进行公证的。
买房协议公正属于合同公证：
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议，主要包括买卖合同、房屋租赁合同、抵押贷款合同、土地使用权转让合同等。
公证机构在办理合同公证时，对合同订立各方的主体资格、意思表示的真实性、程序的合法性、完整性加以核查并证明。

2019-01-28 16:56:36

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你好，可以签定夫妻财产约定。就可以明确房产的归属。根据我国修改后的婚姻法，夫妻除有共同财产、个人特有财产外，还有约定财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

2019-01-28 17:05:48

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具体情况具体分析，例如：
1.和解协议或任何其他协议或声明等证明民事法律行为的书面材料，不是必须得有第三人签字的。只要当事人在签字之时，不存在欺诈、胁迫、重大误解等符合无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下，该签字行为，系当事人对于和解协议上所载明内容的认可，系双方当事人对于协议之中的条款达成合意的表示。因此，自签字之时，该协议合法有效，对双方当事人均具有约束力。
2、民事法律行为自成立之时，对当事人具有法律约束力，当事人除非依照法律规定或对方当事人同意不得随意变更或解除。司法依据《中华人民共和国民法通则》57条、58条、59条、60条

2019-01-28 17:11:43

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房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：
(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;
(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

2019-01-28 17:13:25

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