你好，我买的是二手房，付了预付款。之后，发现电梯有很大的问题，一天平均坏了一两次。而且，房地产经纪人修理的时间也是几个小时左右，多年来一直是这样。问题完全解决不了。我现在想退还预付款，房主不退却该怎么

更新时间：2021-07-23 12:18:46

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你好，我买的是二手房，付了预付款。之后，发现电梯有很大的问题，一天平均坏了一两次。而且，房地产经纪人修理的时间也是几个小时左右，多年来一直是这样。问题完全解决不了。我现在想退还预付款，房主不退却该怎么办？

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签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
你的条件，是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件，如果是约定的条件，因开发商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的，只是你自己要求的，你无正当理由不买房的，定金不退

2021-07-23 12:12:28

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按照合同约定办理

2021-07-23 12:15:25

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你好，建议你们协商解决

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