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买房子的时候,给我看的宣传户型有阳台,给我看了一期户型,听说完全一样,签约的时候没看就签了字,一年后发现自己家里没有阳台,再过半年就有房间了。我该怎么办?
更新时间:2021-07-23 12:47:24
问题描述:
买房子的时候,给我看的宣传户型有阳台,给我看了一期户型,听说完全一样,签约的时候没看就签了字,一年后发现自己家里没有阳台,再过半年就有房间了。我该怎么办?
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签好购房合同要注意的事
1、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。 购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为
房屋产权
证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担
违约责任
。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。
3、明确交易程序:
二手房
交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房
买卖合同
的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
2021-07-23 12:47:24
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