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别人买房付的定金，委托大楼销售员买高价，我很喜欢房间，高价买，风险大吗？有什么风险？
更新时间：2021-07-23 12:59:22
问题描述：
别人买房付的
定金
，委托大楼销售员买高价，我很喜欢房间，高价买，风险大吗？有什么风险？
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很多购房者在支付定金的时候是这样的情况，你提出要签订
定金合同
，对方说没有准备，然后就表示让你先支付一部分定金，回去就马上准备定金合同，结果等到你付完了钱回头再找他的时候，他就开始赖账了。所以，千万不要轻易相信中介或者售房者的口头
承诺
，定金合同必须以书面形式签订，绝不能只是口头约定。
《
担保法
》第二十条规定，“定金的数额由当事人约定，但不得超过
主合同
总额的20%”，也就是说定金的数额高也只能是房屋价格的百分之二十，如果遇见中介或者售房者索要的定金数额超过了规定的情况，那就千万不要支付钱款，否则就很有可能造成钱房两空的局面，并且一定要在定金合同中写明定金的数额是多少。
在定金合同中一定要注意明确款项的性质，也就是说，在合同的条款中一定要出现“定金”这两个字，而不是其它的“订金”、“诚意金”等词语。因为不管是从法律效力上来讲，还是从性质上来讲，“定金”与“订金”或“诚意金”是有着很大的差别的，不能一概而论。
2021-07-23 12:50:34
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