首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我和别人签订了房屋买卖合同,由于没有房产证和土地证,所以没有办理房产过户手续
更新时间:2019-01-29 08:32:47
问题描述:
在2006年,农村的房子因为高速公路扩路,拆迁了,在城镇里分到2套商品房,房产证
土地证
迟迟没下来,也就在2010年,我和别人签订了
房屋买卖合同
,由于没有房产证和土地证,所以没有办理
房产过户
手续,今年,两证都下来了,对方催促我要办理过户手续,我有点后悔,想撤销合同,不知道可不可以
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
507271
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
规定过户住房,需要房主取得住房产权,有
房产证
,契税证明,土地证,才可以申请办理过户。 土地证是房主拥有该住房土地使用权的合法证明。没有土地证是无法办理过户住房手续的。需要房主到住房所属房管部门咨询办理土地使用权证。 《
房屋登记办法
》规定: 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 《中华人民共和国城市房地产管理法》: 第四章房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
2019-01-29 08:23:57
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
948762
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
(1)有
土地
证没有过户的,应该尽快补交土地出让金或者收益金完成过户手续。
(2)没有土地证但是可以办理的,应该尽快咨询开发商或者所在单位进行补办。
(3)只有大土地证而不能办理小土地证的,那就等着有新政策出台吧!土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权,并且受到了法律的保护,如果土地所有者拥有土地证,那就可以自己使用土地,也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
2019-01-29 08:29:35
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1445725
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交
授权委托书
和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.
被继承人
的死亡证明;
5.
法定继承人
已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被
继承人
的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
2019-01-29 08:31:21
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
709570
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
一、没有土地证可以办理继承过户吗 土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。 因此,继承过户要由土地证才行。
二、
房产继承
程序
房产
继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件:
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果
法定继承
人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(
遗嘱继承
的情况)。
(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料:
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件。
2019-01-29 08:32:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有房产证可以过户吗
61160
房屋有房产证没有土地证不能过户,私下交易签订的买卖合同有效吗
这种房子的交易风险是非常大的。合同大方向上讲是有效的,但是这后续的麻烦事儿还是很多的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产继承更名过户手续
民法典
703
继承房产过户手续
民法典
331
您好我咨询一下买房子关于只有房产证没有土地证的二手房可以办理过户手续吗?谢谢!
第 一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让,通常来讲,没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的,很有可能你们签署的房屋买卖协议是
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产继承过户手续
民法典
209
有房产证没有土地证,请问这样可不可以办理过户?我们只签订了一份购房合同,没有土地证合同
根据相关法律规定,买卖合同时需要注意以下几点,第一,标的物,时候注明标的物的数量。第2买卖合同成交的金额。三,合同金额支付的方式。第4,如果出现违约的情况或者产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
当时签订房屋买卖合同,合同签订等房产证下来后去办理房产过户手续,还有办法过户吗?
法院执行局确认对方无财产可执行,可以中止执行。此后无论何时对方有可执行财产时都可以重新启动执行程序,执行对方的财产。强制执行是人民法院按照法定程序,运用国家强制
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产没有过户,有购房合同和房产证,土地证。能贷款吗
贷款银行会先要求你过户后再申请贷款。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有贷款房产证加名字需要哪些手续办理
房产证办理
0
我三年前买了别人的二手房,没有过户房产证和土地证,当时只是签约了房屋买卖合同,现在原房产所有人
你好,有可能。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚后又要离婚这是骗婚吗
假离婚
0
买的二手房只有房产证没土地证不办理过户变更手续只签协议可以吗?
最好是办理过户手续的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一楼门面房,二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,所以有权拒绝在共有部分挂广告牌。并且,业主行使权利不
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签订合同未约定违约金怎么处理
租房指南
0
本村房屋可以卖给外村人吗
不可卖给外村人。 农村房屋买卖需满足条件:1. 受让人须为同集体经济组织成员;2. 受让人符合宅基地申请资格;3. 遵守当地宅基地面积标准;4. 卖房后不得再申
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋产权有问题哪里管,农村房屋产权纠纷如何处理
房屋产权纠纷
2854
农村城镇户口有宅基地,以后能盖房子吗?
农村宅基地可以盖房子,但是要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商降价可以退房吗
退房
3068
邻居不签字村委会不批建房手续怎么办?
可申请村民会议或向乡政府申诉。申请村民会议需十分之一以上村民提议,讨论是否准许建房;若村委会仍不同意,可向乡政府提出申诉,由乡政府进行调解或作出决定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没合同可以起诉要房租吗
租房指南
3070
我想问一下在农村建房的手续是否齐全,但是建房的时候,他们超过了红线,我们该怎么办?
向当地的住建部门了解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房地下室算不算层高
农村自建房地下室一般不被计入层高,层高主要计算的是地上建筑各楼层的高度。但地下室建设需遵守相关法规,确保安全合规。若地下室建设违反规划或建筑规范,可能面临罚款、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房占路
农村建房占路可能面临的法律后果包括:责令限期改正、恢复原状、罚款等行政处罚。若占路行为严重影响村民通行权益,还可能引发民事诉讼,承担赔偿责任。因此,在农村建房时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老宅基地拆了重新建房需要什么手续
旧房子拆了重建需要的手续如下: 1、出具《集体建设用地使用证》; 2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》; 3、审危房改建的还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
葫芦岛律师
同城律师:
建昌县律师
绥中县律师
兴城市律师
连山区律师
龙港区律师
南票区律师
律师解答动态
13秒前
名旗律师
近期帮助 500 人
小车撞电动车肇事者逃逸怎么处理
52秒前
刘瑾东律师
近期帮助 3845 人
咨询一下去看守所会见的费用
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 69822 人
碰到养殖诈骗说养泥鳅包运输包回收交了定金怎样办
1分钟前
潘炯律师
近期帮助 346 人
驾驶机动车醉架致人死亡的怎么处罚
2分钟前
夏中山律师
近期帮助 708 人
结婚前父母给买了套房子按揭,房产证是我自己的名字。这样另一半有权利分割房产吗
2分钟前
广东天习律师
近期帮助 87675 人
没有劳动合同也没有合同可以直接走人吗
2分钟前
南宁国晖律师
近期帮助 2791 人
我欠别人的材料款6万多,甲方也没有付款给我,刚收到法院传票,是什么情况呢?
4分钟前
颜培卿律师
近期帮助 57330 人
去年在公司干了几个月,没交社保可以要现金吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询