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我在北京延庆XX农村买了16年房子,现在想卖房子吗?没有房间的书,有协议,房东混乱了怎么办?

咨询时间:2021-07-24 09:26:29 四川 - 南充 合同纠纷 农村,房

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共3个回答
  • 南充法律问答顾问

    南充法律问答顾问

    众所周知,农村房屋是建立在农村宅基地之上的,而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权,这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定,严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑,农村房屋要买卖必须具备以下条件:   1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;   2、受让人没有其他房产;   3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;   4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。   除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。

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  • 遂宁法律问答顾问

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