房屋租赁合同中有两条：承租方未满合同约定期限搬走，可否不承担？

更新时间：2019-01-29 13:04:51

问题描述：

房屋租赁合同中有两条：1、承租方使用不当造成房屋以及附属设施损坏的，承租方应负责修理或赔偿。2、承租方未满合同约定期限搬走，所付押金不退还。

本人情况：租期为两年，房租1300/月，押金2000，租房一年半因故需提前退房，已经提前一个月告知出租方并把押金赔偿给出租方，但出租方仍要求赔偿房屋设施修理费550，可否不承担？会否有相应问题？

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　第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

2019-01-29 13:01:08

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租房押金能退
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
租房子不退押金怎么办：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2019-01-29 13:03:37

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解答如下：
劳动者可以向用人单位要回押金，如果用人单位不退押金，你可以去劳动保障部门投诉他们以保障你的合法权益不受到任何的侵害。用人单位不允许以任何方式收取劳动者的押金，你可到当地劳动监察部门投诉解决，这也是劳动法明确规定的。

2019-01-29 13:04:51

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