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你好，我是兴安盟XXA的。我想问一下我二零一六年买的二手房，自打搬入没欠过物业管理费，可是前屋主没交2年物业管理费，这一花费应当谁来成担，当时购房时并不了解也有扣费的状况
更新时间：2021-07-24 22:57:03
问题描述：
你好，我是兴安盟XXA的。我想问一下我二零一六年买的
二手房
，自打搬入没欠过
物业管理费
，可是前屋主没交2年
物业管理
费，这一花费应当谁来成担，当时购房时并不了解也有扣费的状况
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前的物业费由
业主
承担,过户成功后再办理交楼的手续。
交房时必须要注意的事项：
1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、检查
房屋质量
。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。
3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。
比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清
2021-07-24 22:51:30
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房屋
租赁合同
中对物业服务费用的交纳有约定的，从其约定，但其内部约定不得对抗物业公司。若承租人不缴纳的，物业公司有权要求承租人即房屋使用人交纳，也有权要求业主即出租人承担
连带责任
。
没有约定的，出租人应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用
2021-07-24 22:55:30
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协议
约定，没有约定的话就应该是原房主补缴。物业费是物业
产权
人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供
其他
与居民生活相关的服务所收取的费用
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