我花了3万元租了一家二楼的商店,签约的时候,这个二楼还没有出来。房东说要做钢结构,做楼梯,匆匆付钱。现在二楼都是木结构,发现是质量差的板钉。房东留下的门很可怜,完全不符合店铺的要求,可以请求退款吗?

更新时间:2021-07-25 07:44:50
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我花了3万元租了一家二楼的商店,签约的时候,这个二楼还没有出来。房东说要做钢结构,做楼梯,匆匆付钱。现在二楼都是木结构,发现是质量差的板钉。房东留下的门很可怜,完全不符合店铺的要求,可以请求退款吗?
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    房东签租赁合同的注意事项:  
    1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关资料,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。  
    2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。  
    3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。  
    4.要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。
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    你好,是否可以退款看合同约定,建议协商解决,如果协商不成可以向法院起诉
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