律师们,重点是贴瓷砖两个月后发现墙砖空了,试工分析说是辅助材料瓷砖。瓷砖制造商说快递一桶胶水回厂家检查质量是否有问题。现在第一,我想知道谁应该负责,第二,我想知道胶水的质量是否有问题,应该交给谁检查。

更新时间:2021-07-25 10:19:12
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律师们,重点是贴瓷砖两个月后发现墙砖空了,试工分析说是辅助材料瓷砖。瓷砖制造商说快递一桶胶水回厂家检查质量是否有问题。现在第一,我想知道谁应该负责,第二,我想知道胶水的质量是否有问题,应该交给谁检查。
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    建设部发布的《建设工程质量管理办法》(以下简称《办法》)对建设工程的质量问题进行了具体细致的规定。该《办法》规定,建设工程自办理交工验收手续后,在保修期限内,因勘定设计、施工、材料等原因造成的质量问题,应当由施工单位负责维修。
    并规定,民用与公共建筑,一般工业建筑、构筑物的土建工程的保修期为一年,其中屋面防水工作为三年;建筑物的电气管线、上下水管安装工程保修期为三个月,建筑物的供热及供冷的保修期为一个采暖期及供冷期,室外的上下水管线和小区道路等市政公用工程保修期为一年。
    施工单位在接到保修通知书之日起,须在两周内到达现场与建设单位共同明确责任方,商议返修内容。  《办法》还规定,因建设工程质量缺陷造成人身、缺陷工程以外的其他财产损害的,侵害人应按有关规定,给予受害人赔偿。
    因建设工程质量责任发生民事纠纷,当事人可通过协商或调解解决。当事人不愿协商、调解解决或协商、调解不成的,可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。需要注意的是,《办法》第45条规定,因建设工程质量存在缺陷造成损害,要求赔偿的诉讼时效期限为一年,自当事人知道或应当知道其权益受到损害时起计算。
      综上所述,若商品房出现质量问题,在规定期限内,既可找房地产公司,也可找施工单位,如其相互推诿或不予理睬,可向当地消协投诉,仍不能解决的,则可向法院起诉。
    2021-07-25 10:11:49
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    你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
    2021-07-25 10:14:45
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    依据质量鉴定处理
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