你好!我想拍房地产,当地房地产,所有权人是异地公司,委托拍卖公司在当地拍卖。我应该注意什么?

更新时间:2021-07-25 15:05:37
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你好!我想拍房地产,当地房地产,所有权人是异地公司,委托拍卖公司在当地拍卖。我应该注意什么?
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  • 法院拍卖的房产如何计算税费:  
    1、年以里的房子要交营业费
    5.55%  
    2、户费有契税
    1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%  
    3、地转让费用1%  
    4、易登记费80  
    5、易手续费6元/平米  
    6、花税
    0.1%  
    7、人所得税1%(受拍方缴纳,有交20%的时候要看受拍方的情况)  
    8、卖手续费3%(受拍防缴纳)  
    9、贷款的手续费一般公司收费600  
    10、一个评估公司收评估费用
    0.5%  
    11、是公积金贷款还有担保费约2%  是否能贷款还要资讯银行是否接受你的贷款申请。
    2021-07-25 14:54:52
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  • 一份完整的叙述式估价报告通常由以下八个部分构成:
    (1)封面;
    (2)致估价委托人函;
    (3)目录;
    (4)估价师声明
    (5)估价假设和限制条件;
    (6)估价结果报告;
    (7)估价技术报告;
    (8)附件。对特定目的的房地产估价报告如房地产抵押贷款前估价报告,还应包括估价对象变现能力分析与风险提示。此外,房地产估价报告根据估价委托人的需要或有关要求,还可在完整的估价报告的基础上形成估价报告摘要
    2021-07-25 15:01:26
    点赞
  • 你好,需要公证授权委托
    2021-07-25 15:05:37
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