首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
商店租赁,租赁人说不需要通过房东,第三者应该注意什么?如何签约受法律保护。
更新时间:2021-07-26 13:53:09
问题描述:
商店
租赁
,租赁人说不需要通过房东,第三者应该注意什么?如何签约受法律保护。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1624251
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
满足以下情形的承租人才可以把房屋转租:
(1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
(2)租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为
不定期租赁
。
(3)承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
(4)出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
(5)
房屋租赁
,出租人和承租人必须办理
租赁登记
备案手续,办理备案需要提交的资料:
①房地产权证书或者其他合法权属证明;
②出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
③
房屋租赁合同
。
2021-07-26 13:44:11
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
992093
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
注意转租人是否有转租权
2021-07-26 13:49:24
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
224068
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
首先注意租赁户是否知道其租赁的房屋房屋要买卖,因为按照法律规定,租赁户享有同等条件下
优先购买权
,租赁户知道后,表示放弃购买,或者达不到同等条件的要求,购买后才没有罗乱,第二要知道购买已经出租的房屋,按照
买卖不破租赁
原则,其以前的
租赁合同
依然有效,可以对抗新的房屋所有人
2021-07-26 13:53:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
店面租赁合同要注意什么?
合同纠纷
5190
本人想租用大门的房间,房东有可能在租赁期间出售这家店。 租赁合同应该怎样签订呢? 有什么注意事项,谢
你好,转租需要找原房东同意,具体合同写清楚你们的情况即可,更多细节和风险问题可以请律师代写
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
店铺租赁合同需要注意什么
民法典
560
签商铺租赁合同需要注意什么
民法典
232
以前租赁商店是与建设者签约的,后来商店出售了。 现在需要和出租人签合同应该注意什么?他们想让我写租赁
注意转租方的转租期限及转租权限,详情可来电咨询
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺租赁合同需要注意什么
民法典
292
我要签一份租赁房屋合同,是在二手租赁公司租,我怎样才能看到真实性和受法律保护?
你好,看租赁公司的资质和授权,以及房屋资料的真实性
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁店,租赁方不允许租赁,但很多人租了。 出租方没有反对。 二房东与第三者有纠纷,与第三者签约有法律
违反法律、行政法规的劳动合同和采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同都是无效劳动合同。劳动合同的无效,由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认,引起无效的原因大体有以下
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店面转租,租方说不需要经过房东,第三方应注意什么??怎么做合同才能受到法律保护
你好,一般情况下,合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证,但律师见证或公证机关公证的话,可以帮助当事人完善合同内容,避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租赁厂房,房东没有租赁权利,我需要注意什么
书面协议约定清楚补偿事宜
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1480
公司房屋租赁怎么租?要注意什么问题?
你好,签订好正式书面文件即可,为了最大地保护你的权益,我需要了解案件更多的具体信息,建议直接转为来电免费咨询或一对一免费咨询,我会根据具体情况综合分析给出法律指
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1090
房屋出租有什么注意事项,怎么样才能受法律保护,我是房东,
签订正规的房屋出租合同。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在不知情的情况下签订合同怎么办?
你好,这种情况建议报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
760
您好。合同问题
在签订合同时,常见的法律风险包括合同内容不明确、合同主体不适格、合同形式不符合法律规定等。此外,还需注意合同中的违约责任条款是否清晰明确,以及争议解决方式是否合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
670
字体不够清晰。有什么问题吗?
你好,协商不成可以起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
470
假如网上线下教学签订了合同,可以退吗?
您好,请问你们的合同约定是什么呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
525
签合同的时候别人偷偷代签,违法吗?
代签合同需谨慎处理。如本人无法签署,可授权他人代签,但需确保授权合法。代签人应准确理解合同内容,并承担相应法律责任。如遇诈骗等违法行为,应及时报警并寻求法律帮助
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未成年人可以自行购买未成年人可以自行购买电话手表ma
未成年人购买电话手表的常见处理方式包括家长陪同购买、网上购买或店内自主购买。选择不同处理方式时,应考虑未成年人的年龄、认知能力、经济能力等因素。家长应确保购买过
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大汉技工学校高一学费没交齐高二要我们出去进厂拿实习证明我不想跟学校去然后学校说有硬性规定说学费没交齐
首先,尝试与学校沟通,说明个人情况,提出分期支付学费的方案。若学校拒绝,可向教育部门反映情况,寻求其协助调解。同时,了解《教育法》等相关法律规定,确保自身权益不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上盖公章指定账号是个人账户收钱违法么
不符合税务相关规定,问题
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
南平律师
同城律师:
光泽县律师
建阳区律师
建瓯市律师
浦城县律师
邵武市律师
顺昌县律师
松溪县律师
武夷山市律师
政和县律师
延平区律师
律师解答动态
刚刚
九转律所律师
近期帮助 28021 人
在网站上留了自己手机号结果不停的有律师事务所打进来怎么处理
1分钟前
李伟律师
近期帮助 36940 人
我在2010年买了一辆25吨吊车,2023年10月份把我起诉法院,今天把我的房要拍卖
2分钟前
何明孟律师
近期帮助 1568 人
你好!想请问一下恋爱期间,对方转账给我,我还要还吗?
2分钟前
隆仁律师
近期帮助 21499 人
我在单位工作四年才给我后面这一年才交社保前面三年让给我补缴单位不愿意
4分钟前
周于炜律师
近期帮助 9713 人
电信宽带免费升级,确暗中收取提速费合理吗
5分钟前
张强律师
近期帮助 26691 人
你好,我想咨询一下法律事务
6分钟前
陈辰律师
近期帮助 24765 人
收据只有公章没有经手人签字,收据有效吗
7分钟前
郭向前律师
近期帮助 3059 人
恋爱期间男生花费3600元我拒绝归还,且分手以后还在发不雅文字不雅照片,且威胁我不还联系我父母并发不
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询