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你好,我方开店和房东签订了租赁合同,合同上写着我们有权重新装修店铺,但实际上她不让我们装修。那么,我们可以拒绝付房租也不要她的店吗?而且,我们想先不向法院起诉是很麻烦的。
更新时间:2021-07-26 16:26:24
问题描述:
你好,我方开店和房东签订了
租赁合同
,
合同
上写着我们有权重新
装修
店铺,但实际上她不让我们装修。那么,我们可以拒绝付房租也不要她的店吗?而且,我们想先不向法院起诉是很麻烦的。
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房屋租赁合同
中,出租人租赁的是房屋的使用权,在
承租人
依照合同合法行使房屋的使用权的时候,出租人不得未经承租人同意,擅自进入承租人已经合法支配和控制的房屋使用权。除了违约之外,还涉嫌侵犯承租人的隐私权益。
隐私权是指公民不愿公开或让他人知悉个人秘密的权利。承租人在租赁的房屋内或多或少都存在一定的隐私利益,如:个人的日记、书信、照片,甚至内衣裤等,均存在一定的隐秘需求和隐秘的保护权。
房东在房客不在场的情况下,擅自进入房客的房间,已经涉及对
房屋租赁
合同的
附随义务
的违反,构成违约。(附随义务并不需要在合同中体现)同时,涉嫌侵犯房客个人的隐私权。
2021-07-26 16:20:15
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起诉
需要按程序办理,对方不同意只有起诉
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建议还是正常应诉,根据
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