我正在拆迁协调中。我有400平方米的农村宅基地。政府以每平方米750的价格补偿后,每人安置45平方米的房子。我家有5人,其中3人户口迁移后,只能享受2人的安置房是合理的吗?谢谢你。

更新时间:2021-07-27 07:26:27
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我正在拆迁协调中。我有400平方米的农村宅基地。政府以每平方米750的价格补偿后,每人安置45平方米的房子。我家有5人,其中3人户口迁移后,只能享受2人的安置房是合理的吗?谢谢你。
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    宅基地和房屋分开补偿
    农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿,归属于集体:二是房屋补偿,归属于个人。
    农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。所谓“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
    所以,征地拆迁过程中,宅基地的补偿与房屋补偿不可混淆一起的,更不能因为房屋得到补偿就认为宅基地已经补偿了。
    拆迁应当先补偿后拆迁
    政府为公共利益进行的拆迁,必须通过正常的程序,即在取得被拆迁人的同意、给予充分补偿的基础上,能进行房屋的拆迁。
    而商业性开发,也必须由开发商与屋主先进行谈判,在达成协议后才能进行拆迁。
    先补后拆。拆迁涉及到被拆迁人的直接利益,补偿又是拆迁的关键,二者都是容易引起矛盾和摩擦的激发点。
    在保护被拆迁者利益上,必须遵循“维护公共利益”的原则。过去拆迁都是先腾空再签订补偿安置协议,今后,被拆迁人先签订房屋征收补偿协议再搬迁,能够最大程度地避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至‘拆了旧房没新房’的局面。
    补偿方式多样选择,尊重被拆迁人的选择,补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换
    2021-07-27 07:22:45
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    如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
    2021-07-27 07:26:27
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