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抵押后的房产可以出租吗
更新时间：2021-07-28 08:17:31
问题描述：
抵押
后的
房产
可以出租吗
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如果房屋在租赁之前已经存在抵押，那么在
抵押权实现
后，
租赁合同
对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知
承租人
该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，
抵押权
实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。
抵押权人处分抵押房屋，应当事先书面通知承租人，承租人享有优先购买权
2021-07-28 08:12:09
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你好，可以转让，但需要先解除抵押
2021-07-28 08:14:57
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你好，可以。根据我国《
担保法
》的
司法解释
，抵押人将已经抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁
合同
对受让人是不具有约束力的。如果，抵押人在出租已经抵押的财产时，没有书面告知承租人该财产已经被抵押，则抵押人要对出租
抵押物
造成承租人的损失承担赔偿责任；如果，抵押人书面告知了承租人该财产已抵押的，则抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己来承担
2021-07-28 08:17:31
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