律师，你好，最近我买了朋友公司的自营住宅，现在需要先付款，接下来需要根据大楼的建设程度继续付款付款。我想和她签约。我们自己签的这个协议有法律效力吗？如果没有我该怎么办，可以签有法律效力的协议。