孩子五岁监护权归我，我想把房子卖了重新给小孩买房换个环境。我该怎么做？

更新时间：2019-01-30 20:00:24

问题描述：

２０１０年离婚时我和女方将房产赠予了小孩，孩子五岁监护权归我，承诺房子只能由孩长大成人后自行处理?。可是这几年居住环境对小孩常常有影响。我想把房子卖了重新给小孩买房换个环境。请教可以嘛！我该怎么做？

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按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2019-01-30 19:54:17

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对于离婚后父母对未成年子女的监护问题。《婚姻法》第三十六条规定，父母与子女的关系，不因父母离婚而消除。父母离婚后，对子女的权利义务仍然存在，子女无论随哪方生活，仍然是父母双方的子女。
因此，离婚后，父母双方对未成年子女的监护权不变，任何一方均要履行抚养教育子女的权利与义务。但是在分割夫妻双方离婚财产时，通常会考虑到一方如果因为要抚养孩子，而优先考虑将房产分割给抚养方。

2019-01-30 19:56:52

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从原则上讲，双方在离婚时，约定将房产给孩子，那么双方这份约定就具有法律效力。对双方都有约束力，双方都必须遵守。但是，如果双方在离婚后，对财产的分割情况反悔的，应该采取诉讼的方式解决。
根据《婚姻法》及相关司法解释，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
即双方协议离婚的，且对于财产分割问题进行协议的，如对该分割协议反悔，认为存在欺诈、胁迫等影响真实意思表示的情况，则可以在协议离婚后一年内提出，可请求人民法院予以对离婚协议变更或者撤销。
　　同时，既然双方已经约定，经房产给孩子，那么该房产就属于孩子的财产。应该得到保护。根据《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2019-01-30 19:59:16

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离婚后，关于子女抚养问题双方可以协商解决，协商不成的，由法院根据子女的权益和具体情况判决，比如双方的经济实力、受教育程度、是否有充足时间照顾子女等等。相关司法解释跪地，两周岁以下的子女一般随母方生活，除非母方有久治不愈的疾病等情形，可以跟父方生活。
《婚姻法》》第三十六条　父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。

2019-01-30 20:00:24

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