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房地产抵押权的实现条件
更新时间：2021-07-29 03:33:58
问题描述：
房地产抵押
权的实现条件
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您好，第一，抵押人对
抵押物
必须有
处分权
。第二，抵押物必须是法律允许转让的。第三，抵押物价值应与所担保的债权金额一致。第四，用作抵押物的财产原则上应便于管理和实施，原则上应是
不动产
，也包括生产设备、日用生活品、
交通运输
工具等一切有价值的动产
2021-07-29 03:26:46
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抵押权
的实现就是
债务人
不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押
权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、
变卖
该抵押财产所得的价款优先受偿
2021-07-29 03:32:40
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房产纠纷律师团队
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根据《物权法》、《
担保
法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为
债权
的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
2021-07-29 03:33:58
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