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国土资源部关于土地抵押登记

更新时间：2021-07-29 17:44:45
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国土资源部关于土地抵押登记
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    土地使用权的地价评估和合同的签订。土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押权人进行地价评估或由具有土地估价资格的中介机构评估并经抵押权人认可后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同
    2021-07-29 17:37:03
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    我来为大家解答一下土地抵押登记的问题。首先，要明确，只有三种土地使用权可以进行抵押：第
    一、抵押人有权处分的国有土地的使用权；第
    二、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
    2021-07-29 17:42:39
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    土地抵押属于不动产抵押，需做抵押登记，有下列情形之一的，土地抵押登记不予登记。
    （1）、违法建筑或非法占地；
    （2）、土地使用权和房屋所有权有权属争议的；
    （3）、未经登记领取土地证书的；
    （4）、依法查封、监管、扣押或采取财产保全措施，以及以其他方式限制权利的；
    （5）、已依法公告国家建设征用拆迁范围内的用地；
    （6）、县级以上人民政府依法收回的土地使用权；
    （7）、房屋所有权与土地使用权分离抵押、超值抵押、欺骗抵押；
    （8）、土地所有权；
    （9）、耕地、宅基地、自留地、自留山；
    （10）、用于教育、医疗、市政公共基础建设、公益事业的；
    （11）、列为古文物保护的古建筑；
    （12）、其他法律禁止的。
    2021-07-29 17:44:45
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