二手房签订合同时承诺付首付给商家过桥垫资，房屋首付给了卖家，合同书上承诺支付当日交房的，中介公司沒有告知大家有资金托管这道程序流程。过去了一个月卖家到现在都没有交房，如今中介公司又叫我空出三十万做为首

更新时间：2021-07-29 18:07:50

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二手房签订合同时承诺付首付给商家过桥垫资，房屋首付给了卖家，合同书上承诺支付当日交房的，中介公司沒有告知大家有资金托管这道程序流程。过去了一个月卖家到现在都没有交房，如今中介公司又叫我空出三十万做为首付款资金托管。这毁约了没有？中介公司这类个人行为违反规定了没有？如今该笔钱究竟谁来出？怎么才能确保我的利益

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您好！中介费是在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，买卖的话，一般收取总房款的 2%，买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。
房屋中介中介费收费标准
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
房产咨询
分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的
0.5%。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的
0.5%—
2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
谢谢阅读！

2021-07-29 18:03:31

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因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。

2021-07-29 18:07:50

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