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未经共有人同意房产抵押是否有效
更新时间:2021-07-30 05:08:59
问题描述:
未经
共有
人同意
房产抵押
是否有效
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在一般情况下
共同共有
的房屋的出售或者要经过全体共有人的一致同意才可以进行,
按份共有
的房屋应当经
产权
比例三分之二以上的共有权人同意才能
抵押
或者出售。部分共有人擅自处分共有房屋的,一般应当认定无效
2021-07-30 05:02:58
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未登记的
房产
抵押合同
有效。《物权法》第15条对
合同效力
与物权效力的区分作出原则规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法,是否登记并不影响
合同的效力
2021-07-30 05:06:21
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2021-07-30 05:08:59
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